Honoraires de l’architecte Il convient de compléter cette estimation de base pour les travaux de construction par les honoraires d’un architecte, dont les services sont obligatoires pour toute construction d’une surface de plancher supérieure à 150m². Autant que possible, l’architecte assumera aussi le rôle de maître d’œuvre pour s’assurer du bon déroulement de la construction ; pour une telle mission dite « complète » – conception et direction de la construction – ses honoraires additionnés aux différents frais administratifs et juridiques s’établissent habituellement dans une fourchette de 7 à 15 % du prix total de la construction, selon le type, la complexité et la taille du projet.

Les honoraires de l’architecte se répartissent généralement selon les fourchettes suivantes en fonction de son degré d’intervention dans les différentes étapes de la construction.

• Etudes d’Esquisse 6-10%
• Avant Projet Sommaire 6-10%
• Avant Projet Définitif 12-18%
• Dossier de Permis de Construire 3-5%
• Projet de conception générale 16-24%
• Assistance à la passation des marchés d’entreprises 4-8%
• Visas des plans 5-9%
• Direction de l’exécution des marchés de travaux 22-33%
• Assistance des opérations de réception des travaux 3-7%